부동산고유특성1 부동산 고유의 특성: 고정성과 개별성 들어가며 부동산은 고정성과 개별성 등 고유의 특성으로 인하여 다양한 특징이 파생되고 서로 융합되어 복잡하게 나타나기도 한다. 예를 들어 부동산 시장에서의 수요와 공급은 일반재화의 수요와 공급과 상이하며, 고유한 부동산가치평가방법이 존재하고, 부동산 마다 고유시장 및 국소시장이 존재하기도 한다. 따라서 부동산에 대한 투자와 개발에 있어서 이러한 특성을 인지하고 있어야 한다. 아래에서 구체적으로 알아보고자 한다. 1.부동산의 고정성 1) 고정성의 의미 부동산의 고정성이란 토지와 건물의 부동성 또는 영속성을 말한다. 주식이나 채권 등 다른 형태의 자산과 달리 부동산은 물리적인 존재감과 쉽게 이동할 수 없는 특징이 있다. 부동산의 이러한 고정성 속성은 다음과 같은 몇 가지 의미를 갖는다. 2) 고정성으로 인한 .. 2024. 3. 26. 이전 1 다음
