부동산 공부27 프롭테크(Proptech)의 개념과 주요 영역 들어가며AI가 부동산 시장에서 활약하는 분야 중에 프롭테크(Proptech)의 개념과 주요 영역에 대해 살펴보고자 한다.1.개념프롭테크(Proptech)는 부동산 기술(Property Technology)의 약자로, 부동산 산업의 다양한 측면을 혁신하고 개선하기 위해 기술을 사용하는 것을 의미한다.이는 부동산 수명주기 전반에 걸쳐 효율성, 투명성 및 사용자 경험을 향상시키는 것을 목표로 하는 광범위한 기술과 애플리케이션을 포함한다.프롭테크(Proptech) 스타트업 및 회사는 인공 지능, 빅 데이터 분석, 블록체인, 가상 현실 및 사물 인터넷(IoT)과 같은 기술을 활용하여 전통적인 부동산 관행을 파괴하고 혁신적인 솔루션을 제공하기 위해 혁신을 거듭하고 있다.2.주요 영역1) 부동산 검색 및 거래프롭테크.. 2024. 5. 3. AI가 부동산 시장에 미치는 영향 들어가며AI는 여러 가지 방법으로 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 잠재력을 가지고 있다. AI가 부동산 시장에 미치는 전반적인 영향에 대해 알아보고자 한다.1.예측 분석AI 알고리즘은 시장 동향, 인구 통계, 경제 지표, 부동산 정보 등 방대한 양의 데이터를 분석하여 미래 부동산 가치를 예측할 수 있다.이는 투자자와 부동산 전문가가 구매, 판매 및 투자에 관해 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있다.2.부동산 평가AI 기반 평가 모델은 비교 가능한 판매, 인근 편의시설, 시장 수요 등 다양한 요소를 고려하여 보다 정확한 부동산 평가를 제공할 수 있다.이를 통해 평가 프로세스를 간소화하고 사람이 평가함으로써 발생할 수 있는 오류를 줄일 수 있다.3.부동산 검색 및 추천AI 기반 플랫폼.. 2024. 5. 3. 비율분석법의 종류 및 유용성과 한계 들어가며부동산투자분석 기법 중에서 비율분석법은 부동산 투자의 재무 상태, 성과 및 효율성에 대한 통찰력을 제공하는 부동산 투자 분석의 매우 기본적인 도구이다. 비율 분석만으로 부동산 투자의 좋고 나쁨을 판단하기 곤란하지만 간단하고 다양한 관점에서 투자를 분석할 수 있는 유용한 도구이다. 이러한 비율분석법의 종류에 대해 알아보고 그 유용성과 그 한계에 대해 알아보고자 한다.1.비율분석법의 종류1) 수익성 비율(1) 순운영소득(NOI) 비율운영 비용을 공제하여 임대 수익 창출에 있어서 부동산의 효율성을 측정한다. 이는 순영업소득을 해당 부동산의 총잠재소득으로 나누어 계산한다.(2) 자본화율(Cap Rate)투자 부동산의 예상수익률을 기준으로 한 수익률을 의미한다. 순영업소득(NOI)을 해당 부동산의 현재 시.. 2024. 5. 2. 환율이 오르고 내릴 때 부동산 가격에 미치는 영향 들어가며환율은 다른 통화로 표현된 한 통화의 가치를 말한다. 이는 한 통화가 다른 통화로 교환될 수 있는 비율을 나타내며 일반적으로 통화가 거래되는 외환 시장에 의해 결정된다.이러한 환율은 경제 상황, 지정학적 사건, 시장 추측 등 다양한 요인으로 인해 끊임없이 변동한다. 환율은 국제 무역, 투자, 관광, 금융에서 중요한 역할을 하며 상품과 서비스 비용은 물론 한 나라의 부의 가치에도 영향을 미치게 된다. 아래에서는 환율이 오르고 내릴 때, 즉 국내 통화가 약세일 때와 강세일 때에 따라 부동산 가격에 미치는 영향에 대해서 알아보고자 한다.1.환율이 오를 때(국내 통화 약세) 부동산 가격에 미치는 영향1) 해외 수요 증가국내 통화 약세로 인해 외국인 투자자가 부동산 자산을 더 저렴하게 구입할 수 있게 되어.. 2024. 4. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
