부동산영속성과운용이익1 부동산의 영속성과 부동산 임대차 활동 들어가며 부동산은 사용이나 시간의 흐름에 의해서 소모와 마멸이 되지 않는 특징이 있다. 그럼에 따라 소유와 사용을 분리할 수 있고 타인에게 임대할 수 있는 임대차 시장이 발달 되어 있다. 이러한 영속성에 의해 파생되는 부동산 임대차 활동에 대해 알아보고자 한다. 1.부동산의 영속성이란 부동산의 영속성이란 앞서 설명한 것과 같이 사용이나 시간의 흐름에 의해서 소모와 마멸이 되지 않는 특성을 말한다. 다른 형태의 자산과 달리 물리적 감가상각이 적용되지 않으나 경제적, 기능적 감가상각은 나타날 수 있으므로 관리의 중요성이 부각되기도 한다. 이러한 영속성은 안정적이고 장기적인 소득 잠재력을 제공하므로 임대차 시장을 활성화 시킨다. 따라서 부동산 투자자(임대인)는 소유함으로써 생기는 자본이득(capital gai.. 2024. 4. 18. 이전 1 다음
