부동산 경기 변동의 특징과 측정 지표
들어가며 부동산 시장은 경제 상황, 인구 통계, 정부 정책, 시장 정서 등 다양한 요인의 영향을 받아 일반 재화 시장과는 다른 경기 변동의 특성을 지니고 있다. 부동산 시장을 이해하고 다양한 부동산 활동에 참여하기 전에 부동산 경기 변동의 특징을 이해하고 측정할 수 있는 다양한 지표에 대해 알아보고자 한다. 1.부동산 경기변동의 특징 1) 순환적 성격 부동산 시장 역시 일반 경기변동과 같이 회복기, 상향기, 후퇴기, 하향기 등의 주기적 변동을 겪는 경향이 있다. 이러한 주기는 GDP 성장, 이자율, 고용 수준, 소비자 신뢰도와 같은 보다 광범위한 경제 요인의 영향을 받는다. 2) 공급과 수요 원리 부동산 시장은 수요와 공급의 기본 원리에 따라 운영된다. 인구 증가, 가구 구성 및 경제 상황의 변화는 부동..
2024. 4. 9.
