효율성비율1 비율분석법의 종류 및 유용성과 한계 들어가며부동산투자분석 기법 중에서 비율분석법은 부동산 투자의 재무 상태, 성과 및 효율성에 대한 통찰력을 제공하는 부동산 투자 분석의 매우 기본적인 도구이다. 비율 분석만으로 부동산 투자의 좋고 나쁨을 판단하기 곤란하지만 간단하고 다양한 관점에서 투자를 분석할 수 있는 유용한 도구이다. 이러한 비율분석법의 종류에 대해 알아보고 그 유용성과 그 한계에 대해 알아보고자 한다.1.비율분석법의 종류1) 수익성 비율(1) 순운영소득(NOI) 비율운영 비용을 공제하여 임대 수익 창출에 있어서 부동산의 효율성을 측정한다. 이는 순영업소득을 해당 부동산의 총잠재소득으로 나누어 계산한다.(2) 자본화율(Cap Rate)투자 부동산의 예상수익률을 기준으로 한 수익률을 의미한다. 순영업소득(NOI)을 해당 부동산의 현재 시.. 2024. 5. 2. 이전 1 다음
